标题的政策

简单的说, 所有权是所有权的证明，具有对财产的独占权和使用权. 一个好的头衔是一个可以成功抗辩不利主张的头衔.

所有权保险是财产所有人或对财产有利益或留置权或负担的其他人的保险, 防止因负担造成的损失, 或者有缺陷的头衔, 或无效, 或者对所有权的逆权索赔. SDCL 58-9-33

汽车、人寿、健康等保险.，以每月或每年的保费支付，以防范未来可能发生的事故. 皇冠体育官网政策针对过去发生的房地产事件和拥有它的人进行保险, 在皇冠体育官网结束时一次性支付保险费. 

皇冠体育官网防止因财产缺陷而索赔. 缺陷是指另一个人声称拥有所有权, 记录不当的文件, 欺诈, 伪造, 留置权, 侵占, 地役权和保险单中载明的其他项目. 

买方和贷款人需要皇冠体育官网，以便对各种可能的产权缺陷进行保险. 买方、卖方和贷款人都受益于皇冠体育官网单的签发. 

因为皇冠体育官网保护购房者和贷款人, 有两种类型可以满足最终用户的需求:

当贷款人发放按揭贷款时，通常需要贷款人的保单. 贷款政策通常以贷款的金额为基础，如果出现产权问题，它可以保护出借人在房产中的利益. 它不能保护买方. 保单金额每年都在减少，最终随着贷款的还清而消失.

在交易结束时购买的业主保险为房主提供保险. 它通常以购买房地产的金额发行，只要所有者或其继承人对该房产有兴趣就有效. 如果在产权搜索过程中没有发现的产权问题出现，只有业主的保单才能完全保护买方. 可能存在的隐藏标题问题包括:

• 过失行为上的错误或疏忽

• 检查记录的错误

• 伪造

• 未披露的继承人

由美国土地所有权协会® (ALTA®)认证的业主所有权保险单有两种类型:

业主政策保护你在你的契约被记录在公共记录的日期和时间内免受你的所有权历史上的缺陷和留置权.

房主保险将你的保护提升到一个更高的水平，为许多额外的风险提供保险, 包括一些在契约被记录下来之后可能发生的事情. 房屋所有者的政策保护许多常见的, 令人沮丧的问题, 只要你或你的继承人拥有房产，该保单就会保护你的投资.

各州法律和习俗对谁支付皇冠体育官网有所不同, 但通常是谁来支付皇冠体育官网:

• 购房者通常会支付贷款人的皇冠体育官网费用，因为他们是从抵押贷款机构获得贷款的人.

• 支付车主保险的人可以有所不同. 有时, 卖方可以支付所有权保险，作为帮助出售其房产的一种要约.

在皇冠体育官网人员或贷款人打开所有权命令后，我们开始所有权搜索. 标题顺序从对公共记录的回顾开始进行深入搜索. 搜索可能很复杂，因为, 取决于你的地理位置, 财产信息可以以多种方式归档. 我们已经创建了系统的搜索方法和庞大的信息数据库，可以更快、更准确地进行研究.

标题搜索可以发现可能的标题问题, 像留置权, 对以前贷款的判断和信息, 下水道评估、税收和其他问题. 新建物业仍需彻底搜查, 因为这块地可能已经多次易手, 而且，也不能保证分包商或供应商没有对该物业设置留置权. 从产权搜索中收集的数据有助于降低未来房屋产权问题的风险，并使您的产权政策以及承保过程成为一项有价值的投资.

一旦搜索完成，将向客户发出初步报告以供审查和批准. 所有结帐文件记录在皇冠体育官网的指示. 录音确认后, 要求得到满足, 资金已支付, 实际的皇冠体育官网单就创建好了. 

业主政策为新业主/购房者提供保险, 出借人的保单保证了出借人担保权益的优先权.