房地产搜索
土地的报告
土地报告是在产权搜索和审查过程中产生的报告. 我们作为您的皇冠体育官网在搜索和检查过程中发现的所有信息都打印在土地报告中. 土地报告不会是你读过的最吸引人的东西. 土地报告包括几个不同的部分, 每一个都能从不同的角度反映出房产的健康状况和状态. 这些章节通常包括:
物业及业主资料.
法律的描述
留置权和产权负担
税务信息
地役权
限制，历史规则，疏忽
契约、条件和限制
业主和产权负担报告
业主和产权负担报告，也称为“O”&E报告”, 从上次购买房产到房产记录中最近的有效日期，验证房产的当前归属所有者, 报告未公布的抵押贷款和判决，并提供税务状况(如有). 本报告确定:
归属契约信息(包含机构购买资金抵押的全价值契约)
本年物业税资料(如有)
未获释放的现业主已执行按揭
与公开抵押相关的补充工具信息
针对当前业主提交的未公布判决摘要
记录乐器的相关页副本
文件副本
如果您需要与您的房产有关的所有文件的副本，请皇冠体育官网的任何一位团队成员.
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将财产所有权从一方转移到另一方的法律文件称为契约. 公共记录搜索中包含的信息可以揭示真正财产所有者的姓名.
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契约有很多种, 但最常见的是一般保修, 特殊保修, 格兰特, 还有辞职请求权.
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一般担保契约保证让与人有权将一项财产出售给被让与人. 一般担保契约是一种承诺，明确的所有权来自以前的业主.
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设保人可以使用一份特殊的保证契约来针对他或她自己的作为或不作为来捍卫所有权. 特殊保证契约不像一般保证契约那样为买方提供那么多的保障.
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授予人不必为授予契约中的所有权主张辩护. 授予契约仅包含授予人尚未出售授予给受让人的皇冠体育官网的契约, 并且授予人将财产给予被授予人而没有任何留置权.
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让与权契据只是转让让与人对财产的所有权. 它没有对上述财产的利息程度做出承诺, 因此，买方必须接受设保人可能不具有有效所有权的风险.
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授予人是交易中传递资产所有权的一方. 授予人将产权出售给受让人.
受让人是在交易中获得某物的人，也就是买方. 在交割程序结束后，受让人获得财产的所有权.
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一个平台, 或者是一张标明个别财产边界的地图, 重要的文件需要吗. 土地拥有人须知, 房地产经纪人, 和律师, 平面提供了一个准确的图像的财产的大小, 它的位置, 以及它的实际属性. 例如，平面可以显示属性是否扩展到包括湖泊或池塘.